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專技高考申論題 113年 [不動產估價師] 民法物權與不動產法規

第 一 題

何謂公有土地?公有土地之處分及撥用依法應如何進行?又公有土地之地價稅,依法如何計徵?試分別申述之。(25 分)
📝 此題為申論題

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本題測驗考生對土地法公有土地管理及土地稅法計徵規定的熟悉度。作答時應層次分明,依序引述土地法第4條(定義)、第25條(處分程序限制)、第26條(撥用程序)及土地稅法第20條(稅率與免徵條件),並注意點出地方公有土地處分的「雙重卡關」(民意機關同意+行政院核准)要件。

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【破題】 本題涉及公有土地之定義、管理處分與租稅規定,應依《土地法》與《土地稅法》(或《平均地權條例》)之相關條文,分別論述其法定要件與程序,以彰顯公有財產保護與公共利益之衡平。 【論述】

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