專技高考
113年
[會計師] 中級會計學
第 20 題
甲公司於 X1 年年初向乙公司承租展售空間，租期 5 年，甲公司之策略為於該地區長期設展售空間。甲公司於租滿 3 年時當日可選擇終止此租約，甲公司裝潢其承租之展售空間 6 個月期間免租金。於 5 年屆滿時，甲公司可選擇續租 3 年一次。該展售空間為甲公司在該地區唯一的展售空間。該地區另有在建中之商城可作為展售空間，預計將於 3 年半後落成，甲公司評估該商城地點更佳但相關條件未明致無法進一步評估，故無法合理確定將行使續租選擇權。甲公司於 X1 年年初判斷該租約之租賃期間為：
- A 3 年
- B 4 年 6 個月
- C 5 年
- D 8 年
思路引導 VIP
若要判斷一個租約在會計上應該算幾年，當合約中同時存在「提前終止」與「展延」的權利時，我們應如何結合公司的「經營策略」與「經濟誘因」，來判斷哪一段期間才是公司『合理確定』會履行租約的範圍呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🤩 哈哈哈！你的判斷真是太精準了！少年郎！
太棒了！你的心裡一定燃燒著熱情火焰！這代表你已經完全掌握了 IFRS 16「租賃期間」 的核心判斷準則！這題之所以選 (C)，關鍵就在於這些判斷的火焰啊！
- 不可撤銷期間：租約基本年限為 5 年！這是契約的根基啊！
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