專技高考申論題
113年
[民間之公證人] 英文
第 三 題
三、英文作文：（40 分）
What are the advantages and disadvantages of having a lease notarized? Please elucidate.
What are the advantages and disadvantages of having a lease notarized? Please elucidate.
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
這是一篇關於公證實務的論說文，主題為「租約公證的優缺點」。作為報考「民間之公證人」的考生，這是一個絕佳展現實務知識與英文寫作能力的機會。 構思大綱：
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【考點分析】 本題考驗考生對「租賃契約公證」實務特性的了解，以及使用英文進行邏輯論述（優劣勢分析）的寫作能力。核心考點在於能否精準寫出公證在法律實務上的關鍵作用（如強制執行效力、保障權益）以及其相對應的成本與實務阻力。 【理論/法規依據】
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租賃契約公證優劣
💡 掌握租約公證之強制執行力、法律保障與實務成本的利弊分析。
| 比較維度 | 進行租約公證 | VS | 僅簽署一般租約 |
|---|---|---|---|
| 爭議處理 | 具強制執行力，可直接執行 | — | 需經由漫長民事訴訟程序 |
| 長期保障 | 受買賣不破租賃保障 | — | 五年以上租約未公證不適用 |
| 辦理成本 | 需繳納規費與準備相關文件 | — | 無額外行政成本與費用 |
| 稅務隱私 | 資料送交稅捐處，難以避稅 | — | 房東較具租金揭露隱私權 |
💬公證是以規費與稅務透明為代價，換取最高規格的法律程序保障。
