專技普考
113年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 19 題
A 把忠孝東路五段鄰近市政府的店面出租給一間連鎖咖啡店，每月租金 100,000 元，押金 2 個月，假設年利率 2.5%，約定每年管理費 120,000 元由咖啡店支付，請問其一年支付之實質租金為多少元？
- A 1,200,000
- B 1,205,000
- C 1,085,000
- D 1,080,000
思路引導 VIP
如果你是房東，除了每個月收到的固定現金租金之外，租客在租期開始前交給你的一大筆「保證金（押金）」，在這一整年的租期中，這筆錢留在你的帳戶裡會為你額外帶來什麼樣的經濟好處呢？
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太棒了，完全答對囉！你的估價觀念非常清晰扎實！
實質租金的計算拆解
依不動產估價概念，實質租金是指承租人為使用不動產而實際支付之代價，通常包含名義租金與押金（保證金）之運用收益：
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