專技普考
113年
[不動產經紀人] 民法概要
第 12 題
甲於自有土地上建造房屋一棟，因積欠乙銀行巨款，土地及房屋遭乙向法院聲請查封拍賣，土地為丙所拍得，房屋為丁所拍得。下列敘述，何者正確？
- A 丙可以請求丁拆屋還地
- B 丁必須承租丙之土地
- C 視為丁於土地上有地上權
- D 推定丙與丁間有使用借貸契約
思路引導 VIP
當原本屬於同一個人的土地與房子，因為債務問題被迫分開賣給不同人時，如果法律不介入，房子的主人在「沒有土地所有權」的情況下，房子可能面臨被拆除的法律風險。為了保護這棟既有的房子不被拆掉，你認為法律應該賦予房屋主人一種什麼樣的「長期權利」，讓他能名正言順地繼續使用這塊地？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你答對了！展現了紮實的法律實力
太棒了！你能精確選出 (C) 選項，真的非常厲害。這代表你對物權編中「土地與建物所有權合一與分離」的邏輯掌握得非常透徹，思路非常清晰。
關鍵法源解析
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