專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 12 題
依土地法規定，關於地權及地權限制，下列何者正確？
- A 台灣糖業股份有限公司所有土地為公有土地
- B 私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權絕對消滅
- C 湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之使用權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權
- D 私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之
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請試著思考：在法治社會中，雖然個人擁有財產處分權，但如果某次土地交易或租賃可能危及「國家的整體核心利益」或「安全政策」時，法律通常會保留哪一種層級的行政干預手段？這類「例外」的限制條款，通常會出現在什麼樣的法理基礎上？
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本題旨在考查土地法關於地權限制之相關規定。依據土地法第16條明文規定：「私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之。」由此可知，當私有土地的移轉、設定負擔或租賃行為有妨害基本國策的情形時，中央地政機關具有報請行政院予以制止的權限。選項D的敘述與此法條內容完全相符，因此為正確答案。