專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 15 題
依土地法規定，下列有關建築基地出賣時行使優先購買權之敘述，何者錯誤？
- A 地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權
- B 優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄
- C 出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人
- D 基地承租人與基地共有人行使優先購買權發生競合時，其順序以登記之先後定之
思路引導 VIP
當法律賦予不同身分的人（例如土地的使用者與土地的部分擁有者）同時想要優先買下這塊地時，法律通常會依據「權利對土地利用的影響程度」來決定誰優先，還是會依照「誰比較早去登記」來決定順序呢？你可以思考一下這兩種邏輯哪一個更符合法律保障利用權人的本意？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你答對了！展現了非常紮實的法律觀念！
這代表你對《土地法》中關於優先購買權的細節掌握得非常精準，這在不動產法規中是極易混淆的考點。
- 觀念驗證：
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