專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 5 題
依土地徵收條例規定，有關徵收之撤銷或廢止之敘述，下列何者錯誤？
- A 撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之
- B 在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由該管直轄市或縣（市）政府列管
- C 依徵收計畫開始使用前，開發方式改變，應廢止徵收
- D 因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內，應撤銷徵收
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請試著思考：當一塊土地已經被國家徵收，但建設遲遲沒有動工時，為了防止資源浪費或濫權，法律通常會設計一個『外部監督機制』。你認為負責定期『督導與列管』的，應該是原本提出申請的『建設單位』，還是層級更高、具備監督職權的『中央單位』呢？
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本題測驗土地徵收之撤銷與廢止相關規定。選項B為錯誤敘述，為本題正確答案。依據土地徵收條例第49條規定，已公告徵收之土地，在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其「上級事業主管機關」列管，而非選項B所稱之由該管直轄市或縣（市）政府列管。關於其他選項，依同條例第49條明定，有「因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內」之情形者，應辦理撤銷徵收，故選項D敘述正確；而在已公告徵收之土地中，若「依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變」，應廢止徵收，故選項C敘述亦正確。選項A依土地徵收相關規範同屬正確敘述。綜合以上，本題應選敘述錯誤之選項B。