專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 5 題
依土地徵收條例規定，有關徵收之撤銷或廢止之敘述，下列何者錯誤？
- A 撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之
- B 在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由該管直轄市或縣（市）政府列管
- C 依徵收計畫開始使用前，開發方式改變，應廢止徵收
- D 因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內，應撤銷徵收
思路引導 VIP
當『需用土地人』尚未依計畫使用被徵收的土地時，你覺得應該交給地方政府來監督，還是交由直接管轄該興辦事業的『上級機關』來追蹤列管，會更符合行政體系的監督邏輯呢？
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恭喜你答對了！你精準抓出了法規中的陷阱。 根據《土地徵收條例》第49條規定，未依徵收計畫完成使用前，需用土地人確實應「每年」檢討計畫，但負責列管的機關應是**「其上級事業主管機關」，而非該管直轄市或縣（市）政府，這正是選項 (B) 的錯誤所在。 藉此我們也來釐清兩個核心概念：「撤銷」（如選項D）是指徵收處分「自始違法或有瑕疵」（例如作業錯誤）；而「廢止」**（如選項C）則是徵收原本合法成立，但後來發生「情事變更」（如開發方式改變）而失去必要性。兩者的申請程序如選項(A)所述，皆是依《土地徵收條例》第50條向中央主管機關申請。
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我查法條還是寫每年耶
土地徵收條例第49條
已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其上級事業主管機關列管。