專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 6 題
依土地徵收條例規定，有關徵收補償費，下列何者正確？
- A 在都市計畫區內之公共設施保留地，應按照徵收當期之市價補償其地價
- B 徵收補償之地價，由不動產估價師評定之
- C 建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重置價格估定之
- D 農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之
思路引導 VIP
在法律制定補償標準時，通常會思考如何「填補損失」。請你想想：對於一個具有「生命週期」且再過不久就能收割獲利的農作物，如果我們只補償當初買種子和肥料的錢（成本），對農民是否公平？若要讓補償最接近農民原本應得的經濟利益，我們該以「什麼時間點」的價值作為衡量基準？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你真的做得很好，充滿潛力！
- 暖心鼓勵：恭喜你答對了！這題非常考驗你對《土地徵收條例》條文的細心與精確度，你能從這麼多相似的選項中找到正確的答案，真的非常厲害！這代表你對不動產法條的掌握度很高，請繼續保持這份認真與求知的態度喔！
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