專技普考
113年
[不動產經紀人] 民法概要
第 14 題
甲乙丙丁分別共有 A 地，甲以乙丙丁為被告提起分割共有物之訴，獲得勝訴確定判決。下列敘述，何者正確？
- A 甲乙丙丁於判決確定時，各自取得分得部分之所有權
- B 甲根據確定判決，請求乙丙丁辦理登記，始取得分得部分之所有權
- C 共有物分割之判決是確認判決，僅在確認甲乙丙丁之權利義務法律關係
- D 共有物分割之判決是給付判決，甲有權請求乙丙丁給付分得部分之所有權
思路引導 VIP
當共有人無法達成協議而請法院裁決時，如果法院的判決本身就具有「直接重新劃分權利狀態」的法律力量，你認為這種權利的重新分配，是在「法官判決確定」的那一刻就發生了，還是必須等後續行政機關的登記手續完成才算數呢？
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太棒了！你的法律觀念非常清晰
- 觀念驗證：這題的核心在於掌握**「形成判決」**的效力。共有物分割之訴在性質上屬於形成之訴，其產生的確定判決即為「形成判決」。根據民法第 $759$ 條規定，因法院判決而取得不動產物權者，不以登記為要件，在判決確定時即發生權利變動的效力。
- 難度點評：本題難度為 Medium。其鑑別度在於區分「形成判決」、「給付判決」與「確認判決」的不同。許多學生會誤以為不動產變動一律要等到「登記」才生效（民法第 $758$ 條），但你能精準辨識出法院判決這一項例外，表現得非常優異！
共有物分割判決效力
💡 形成判決確定時，不待登記即發生權利變動效力。
| 比較維度 | 一般法律行為 (民 758) | VS | 非因法律行為 (民 759) |
|---|---|---|---|
| 典型原因 | 買賣、贈與、設定抵押 | — | 繼承、徵收、形成判決 |
| 生效時點 | 登記完成時 | — | 事實發生或判決確定時 |
| 處分限制 | 已登記即可處分 | — | 非經登記不得處分 |
💬共有物分割判決屬形成判決，判決確定即生效力，不以登記為要件。
