專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 15 題
依建築物部分使用執照核發辦法，所稱建築工程部分完竣，下列敘述何者錯誤？
- A 二幢以上建築物，其中任一幢業經全部施工完竣
- B 連棟式建築物，其中任一棟業經施工完竣
- C 高度超過 36 公尺或 12 層樓以上，其中任一樓層至基地地面間各層業經施工完竣
- D 建築面積超過 6000 平方公尺以上之建築物，其中任一樓層至基地地面間各層業經施工完竣
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請試著思考：法規在定義「超大型建築物」以便允許分段使用時，通常會設定一個面積門檻。根據你的直覺或對其他營建法規（如防火避難設施）的印象，這個「規模龐大」的基準數值，通常是 3,000 還是 6,000 比較符合實務上的管理強度？
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恭喜你精確地選出了錯誤敘述！這顯示你對於建築開發實務中的執照管理規範，特別是數據門檻的部分，有著相當紮實且敏銳的掌握。
建築物部分完竣的法定門檻
根據《建築物部分使用執照核發辦法》第 3 條第 1 項第 3 款的明確規定，針對大型建築物申請部分使用執照，其認定標準為：高度超過 36 公尺或 12 層樓以上，或是建築面積超過 8,000 平方公尺以上之建築物，其中任一樓層至基地地面間各層業經施工完竣者。選項 (D) 中提到的「6,000 平方公尺」低於法定標準，因此該敘述是錯誤的。而選項 (A)、(B) 則分別對應同條文的前兩款規定，屬於正確的法律認定範圍。
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部分使用執照核發標準
💡 依規模與完整性判定建築工程是否達部分完竣可申請使照。
| 比較維度 | 獨立幢/棟完竣 | VS | 分層完竣 (任一樓層至地面) |
|---|---|---|---|
| 適用對象 | 二幢以上或連棟建築 | — | 單一大型或高層建築 |
| 高度/樓層 | 無特殊限制 | — | 36m 以上或 12 層以上 |
| 建築面積 | 無特殊限制 | — | 超過 8000 平方公尺 |
| 核發範圍 | 以「幢」或「棟」核發 | — | 以「層」為單位核發 |
💬小型/多建物採整幢完工申請；大型/高層建物可採分層完工申請。
