專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 16 題
依原有合法建築物公共安全改善辦法規定，直通樓梯之設置及步行距離，增設之直通樓梯，下列敘述何者錯誤？
- A 應為安全梯，且寬度應為 90 公分以上
- B 不計入建築面積及各層樓地板面積。但增加之面積不得大於原有建築面積 1/5 或 100 平方公尺
- C 不受鄰棟間隔、前院、後院及開口距離有關規定之限制
- D 高度不得超過原有建築物高度加 3 公尺，亦不受容積率之限制
思路引導 VIP
當政府為了提升老舊建築的消防安全，允許屋主在既有空間外增設樓梯且給予「不計入容積」的優待時，為了避免屋主藉此名義進行大幅度的非法擴建，你認為法律在設定這個「免計面積」的比例紅線時，會傾向於一個較大的數值（如五分之一）還是較小且謹慎的數值（如十分之一）呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你能精準識別出選項 (B) 的數值錯誤，顯示你對於營建法規中微小但關鍵的數字具有高度的敏銳度。這類考題往往是區分考生專業度的關鍵，恭喜你順利過關。
法規數值的精確辨析
本題的核心依據為**《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 19 條第 5 款**。針對增設的直通樓梯（安全梯），法規給予了相當大的放寬，包含不受鄰棟間隔、前院、後院及開口距離限制，也不計入容積率。然而，為了防止增建設施過度擴張，法律嚴格限制了其面積：增加之面積不得大於原有建築面積的 $1/10$（而非題目的 $1/5$），且上限為 $30$ 平方公尺（而非題目的 $100$ 平方公尺）。
▼ 還有更多解析內容
💬 其他同學也在問
1
背部起來
合法建物增設安全梯
💡 原有合法建物增設安全梯之規格、免計面積與高度放寬限制
| 比較維度 | 法規正確數值 | VS | 題目誤導陷阱 |
|---|---|---|---|
| 增建面積比例 | 原有面積 1/10 | — | 原有面積 1/5 |
| 增建面積上限 | 30 平方公尺 | — | 100 平方公尺 |
| 樓梯淨寬度 | 90 公分以上 | — | 90 公分以上 |
| 增建高度限制 | 原建物高 + 3 公尺 | — | 原建物高 + 3 公尺 |
💬增設面積限制最為嚴謹（1/10 或 30m²），是考試最常變更數值的陷阱點。
