專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 39 題
下列何者非屬農業用地興建農舍辦法規定申請興建農舍之條件？
- A 申請人應為農民，已成年者
- B 申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於 0.25 公頃。但參加興建集村農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限
- C 申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者；該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展
- D 申請人參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，其土地取得及戶籍登記均應滿 2 年
思路引導 VIP
請回想一下《農業用地興建農舍辦法》第 2 條中，為了鼓勵「集村農舍」的興建，法條給予了哪些「但書」的放寬規定？在「面積大小」以及「土地取得與設籍年限」這兩大條件上，集村農舍分別獲得了什麼樣的豁免？
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恭喜你答對了！能精準揪出 (D) 選項的錯誤，顯示你對《農業用地興建農舍辦法》的法條細節相當熟悉，沒有掉入出題老師設計的文字陷阱。
集村農舍的「但書」豁免範圍
依據《農業用地興建農舍辦法》第 2 條第 1 項規定，申請興建農舍者須為已成年農民（第 1 款，即 A 選項）、農地面積原則不小於 $0.25$ 公頃，但集村農舍及離島不在此限（第 3 款，即 B 選項），且為所有權人、農地確供農用並未曾申請農舍（第 5 款，即 C 選項）。
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