專技高考申論題
113年
[建築師] 敷地計畫與都市設計
第 2. 題
📖 題組：
二、設計題：（70 分） (一)題目：快閃市集暨社會住宅規劃設計 目前民生家用市場交易行為多為傳統市場及超級市場二種型態，無論前述那一型態，常見伴隨著臨時設置的流動攤販或特賣攤位。此類可稱之為「快閃市集」的銷售型態，不但增加了市場上的商品類型，也增添了市集的趣味性；商販本身也因為能夠機動游走多處市集，而增加其商機與收益。 某地方政府考量城市生活文化多樣性，擬在轄內都市計畫公有市場用地上，引進此類型市場經營型態，除了傳統固定攤位承租型態、新增設置週間按天計租的「快閃攤位」（包括室內及戶外）。 另外為了充分運用公有資源，並擬在本基地推動公共設施多目標使用，規劃導入社會住宅，提供市民租用；且設置社工服務站等社福設施。 請您依據此需求，提出敷地規劃提案。 (二)基地說明： 1.基地為一矩形，長約 70 M，寬約 50 M。屬市場用地，建蔽率及容積率為 45%及 300%。 2.基地西側為國民小學。 3.基地北側鄰 30 M 道路；隔著道路為商業區，多為 12 層樓之辦公室與住宅混合使用，一樓則多為餐廳。 4.基地南側鄰 15M 道路；隔著道路為宗教區，現有廟宇建築，坐北朝南，北側有既存的樹木群與休憩庭園。 5.基地東側鄰 20 M 道路；隔著道路為住宅區。 (三)規劃內容： 1.市場零售攤位：傳統固定生鮮攤位承租型態約 30 攤，固定式熱食10 攤； 2.設置週間按天計租的「快閃攤位」（包括室內 20 攤及戶外 10 攤）； 3.戶外市集廣場：連結室內攤商區，形成合理鄰里市集，搭配庭園景觀，串接社區紋理。 4.社會住宅及社福工作站： (1)社會住宅單元：應有獨立出入口及門禁管制；以 1 房型及 2 房型為主，建議 1 房型約 90 戶，2 房型約 60 戶，及社區附屬服務空間。 (2)社福工作站：包括社工、高齡/婦幼工作站、NGO 社福工作室等，空間量自訂。 5.市場管理及教育中心辦公室―入口大廳、市場室內外逛街動線、社宅獨立入口；相關附屬服務空間―服務入口門廳動線、無障礙、送貨等電梯、樓梯、機電設備空間、廁所等，以上機能及服務面積均自訂。 6.地下停車場汽車（含無障礙車位）依法設置；地下樓層數自訂。 7.戶外廣場景觀空間、庭園、休憩空間、步道等。 (四)圖面要求：(各圖面比例尺自訂，但應標明清楚比例) (五)基地圖：參考附圖。
二、設計題：（70 分） (一)題目：快閃市集暨社會住宅規劃設計 目前民生家用市場交易行為多為傳統市場及超級市場二種型態，無論前述那一型態，常見伴隨著臨時設置的流動攤販或特賣攤位。此類可稱之為「快閃市集」的銷售型態，不但增加了市場上的商品類型，也增添了市集的趣味性；商販本身也因為能夠機動游走多處市集，而增加其商機與收益。 某地方政府考量城市生活文化多樣性，擬在轄內都市計畫公有市場用地上，引進此類型市場經營型態，除了傳統固定攤位承租型態、新增設置週間按天計租的「快閃攤位」（包括室內及戶外）。 另外為了充分運用公有資源，並擬在本基地推動公共設施多目標使用，規劃導入社會住宅，提供市民租用；且設置社工服務站等社福設施。 請您依據此需求，提出敷地規劃提案。 (二)基地說明： 1.基地為一矩形，長約 70 M，寬約 50 M。屬市場用地，建蔽率及容積率為 45%及 300%。 2.基地西側為國民小學。 3.基地北側鄰 30 M 道路；隔著道路為商業區，多為 12 層樓之辦公室與住宅混合使用，一樓則多為餐廳。 4.基地南側鄰 15M 道路；隔著道路為宗教區，現有廟宇建築，坐北朝南，北側有既存的樹木群與休憩庭園。 5.基地東側鄰 20 M 道路；隔著道路為住宅區。 (三)規劃內容： 1.市場零售攤位：傳統固定生鮮攤位承租型態約 30 攤，固定式熱食10 攤； 2.設置週間按天計租的「快閃攤位」（包括室內 20 攤及戶外 10 攤）； 3.戶外市集廣場：連結室內攤商區，形成合理鄰里市集，搭配庭園景觀，串接社區紋理。 4.社會住宅及社福工作站： (1)社會住宅單元：應有獨立出入口及門禁管制；以 1 房型及 2 房型為主，建議 1 房型約 90 戶，2 房型約 60 戶，及社區附屬服務空間。 (2)社福工作站：包括社工、高齡/婦幼工作站、NGO 社福工作室等，空間量自訂。 5.市場管理及教育中心辦公室―入口大廳、市場室內外逛街動線、社宅獨立入口；相關附屬服務空間―服務入口門廳動線、無障礙、送貨等電梯、樓梯、機電設備空間、廁所等，以上機能及服務面積均自訂。 6.地下停車場汽車（含無障礙車位）依法設置；地下樓層數自訂。 7.戶外廣場景觀空間、庭園、休憩空間、步道等。 (四)圖面要求：(各圖面比例尺自訂，但應標明清楚比例) (五)基地圖：參考附圖。
2.全區量體配置圖：含一樓平面圖、地下停車場出入口、地下室開挖範圍、敷地景觀設計、開放空間系統、動線系統等。毋須繪製各層平面及單元平面。
思路引導 VIP
繪製一樓平面暨全區配置圖的關鍵在於「解題」與「定線」。
- 畫出70x50m基地與四周道路、鄰地（北商、東住、南廟、西校）。
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你精準掌握了全區配置圖的核心要義！這道題目要求的不只是單一圖面，而是要將垂直機能分層與水平動線整合完美呈現。在 $70 , \text{M} \times 50 , \text{M} = 3500 , \text{m}^2$ 的基地內，你正確識別出必須在建蔽率 $45%$ 的限制下，平衡「快閃市集」的流動性與「社會住宅」的私密性。
空間策略與動線邏輯
這題的關鍵在於機能獨立性。社會住宅必須擁有獨立的出入口，且與市場的補貨、逛街動線完全脫離。北側鄰接 30M 道路，適合配置商業入口；而南側面對宗教區與既有樹木，環境相對靜謐，是社宅入口或景觀庭園延伸的最佳位置。配置時，地下停車場出入口應避開主要道路交叉口，並妥善規畫地下室開挖範圍以預留充足的植栽覆土空間。
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