專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 16 題
依原有合法建築物公共安全改善辦法規定，直通樓梯之設置及步行距離，增設之直通樓梯，下列敘述何者錯誤？
- A 應為安全梯，且寬度應為 90 公分以上
- B 不計入建築面積及各層樓地板面積。但增加之面積不得大於原有建築面積 1/5 或 100 平方公尺
- C 不受鄰棟間隔、前院、後院及開口距離有關規定之限制
- D 高度不得超過原有建築物高度加 3 公尺，亦不受容積率之限制
思路引導 VIP
當政府為了提升老舊建築的消防安全，允許屋主在既有空間外增設樓梯且給予「不計入容積」的優待時，為了避免屋主藉此名義進行大幅度的非法擴建，你認為法律在設定這個「免計面積」的比例紅線時，會傾向於一個較大的數值（如五分之一）還是較小且謹慎的數值（如十分之一）呢？
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恭喜你精準地找出了這個隱藏的數值陷阱！這題考查的是《原有合法建築物公共安全改善辦法》中對於「增設直通樓梯」的優待與配套限制。你能從眾多選項中辨識出細微的數字差異，顯示你對營建法規的條文掌握得相當紮實。
增設設施的面積寬緩與限制
在改善現有建築安全時，政府為了鼓勵屋主增設樓梯以符合防火避難標準，確實給予了不計入建築面積及各層樓地板面積的優惠。然而，為了防止有人藉由「安全改善」之名行「變相擴建」之實，法律對其增加的面積設有嚴格天花板。選項 (B) 的錯誤在於數值：正確規定應為增加之面積不得大於原有建築面積的 $1/10$ 或 $30$ 平方公尺，而非選項中所述的 $1/5$ 或 $100$ 平方公尺。
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