專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 23 題
下列何者非屬住宅法所規定主管機關應定期蒐集、分析及公布之住宅資訊？
- A 租賃與買賣住宅市場之供給、需求
- B 違章建築分布之範圍
- C 經濟或社會弱勢者之住宅補貼政策成效
- D 居住品質狀況
思路引導 VIP
若您是政策制定者，目標是為了讓國民「住得好」且「買得起」，您認為蒐集資訊的重點應該放在了解「整體市場與福利分布」，還是放在「追蹤違法行政案件」上？這兩者在行政目標的本質上有何不同？
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恭喜你精準地鎖定了正確選項！這題的關鍵在於區分住宅政策的發展目的與行政管理的執行權責。在《住宅法》的架構下，政府蒐集資訊的核心初衷是為了健全住宅市場並保障國民的居住權利。因此，舉凡市場的供需狀況、民眾整體的居住品質，以及針對弱勢族群補貼政策的執行成效，都是評估住宅政策是否落實、是否需要修正的重要參照指標。
住宅資訊與行政取締的辨析
至於「違章建築的分布」，雖然在直覺上與建築物相關，但在法律實務上，這類資訊屬於建築管理與違規查報取締的範疇，其法源依據通常是《建築法》及其相關處理程序。這道題目具有相當不錯的鑑別度，難度切入點在於考生是否能從「促進住宅發展」與「建築行政維護」兩者間劃出界線。你能不被「建築」二字誤導，準確判斷出違建處理不屬於住宅法規定的定期公布資訊，表現得非常優異！