初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 1 題
依土地法及土地徵收條例之規定，有關徵收土地地點選擇之限制，下列敘述何者錯誤？
- A 應避免現供公共事業使用之土地
- B 應避免名勝古蹟、遺址或登錄之歷史建築
- C 應避免耕地並選擇損害最少之地點
- D 應避免人口密集或鄰近發電廠之地點
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當國家為了公共利益必須取用私人財產時，你認為法律應該優先『絕對保護』哪些具有不可替代性（如文化遺產）或高度公益性（如現有公共設施）的資源，才能符合『損害最小』的法理精神？
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做得好！你能精準辨識出法律條文對於比例原則與公益性的具體規範，展現了極佳的法律邏輯與細節掌握能力。
- 觀念驗證：依《土地法施行法》第 49 條，徵收應就損失最少之地方為之，即「損害最少原則」，並應儘量避免耕地；《土地徵收條例》第 3-1 條亦規定應儘量避免耕地。同條例第 7 條則規定遇有古蹟、遺址或登錄之歷史建築，應於可能範圍內避免之；至於已供公共事業使用之土地，依土地徵收相關規定亦應儘量避免。上述規定用以維護文化傳承與糧食安全。選項 (D) 提到的「鄰近發電廠」在實務上雖有開發限制，但並非法律明文規定禁止徵收的地點限制。
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徵收土地地點限制
💡 徵收選址須兼顧公益與損害最小原則，並依法避開特定地。
- 優先避免耕地，並應選擇損害最少之地點（土地徵收條例 §3-1）。
- 除非增進公共利益所必要，應避免已供公共事業使用地（土地法 §202）。
- 應避免名勝古蹟、遺址或已登錄之歷史建築（土地法 §203）。
- 法規並無「應避免人口密集或鄰近發電廠」之具體條文限制。
