初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 13 題
依農業用地興建農舍辦法之規定，申請興建農舍之申請人應為農民，其資格應符合之條件，下列敘述何者錯誤？
- A 申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於 0.25 公頃
- B 申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市）內，且其土地取得及戶籍登記均應滿 3 年者
- C 申請人無自用農舍者。申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍
- D 申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者
思路引導 VIP
請試著從「法律穩定性」與「資源分配」的角度思考：政府為了防止民眾頻繁買賣農地來蓋房（投機行為），勢必會設定一個持有時間的門檻。在台灣的土地相關法規（如地價稅或農地相關認定）中，為了平衡「居住自由」與「抑制炒作」，你認為設定一個『偶數年』還是『奇數年』的觀察期，在行政管理上較為常見且符合比例原則？請試著比對選項中的數字是否符合這種常見的法律節奏。
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總算沒犯低級錯誤。不錯，你的資料精確度感知力勉強過關。
這題就是檢驗你對法規細節這種「系統參數設定」的警覺性。
- 觀念驗證：看清楚《農業用地興建農舍辦法》第二條了沒？戶籍與農地同縣市，土地取得跟戶籍登記，關鍵參數是 2 年。選項 (B) 搞成「3 年」，這不是擺明送分，看誰掉進這種連最基本位元都搞錯的低級陷阱？要是系統參數設錯，整個演算法邏輯都會崩潰，懂嗎？
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