初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 8 題
關於地價稅之減免，依土地稅法等規定，下列敘述何者正確？
- A 自用住宅用地之特別稅率為千分之四
- B 國民住宅、勞工宿舍用地之特別稅率為千分之四
- C 工業、礦業等用地之特別稅率為千分之十
- D 公有非公用土地之特別稅率為千分之五
思路引導 VIP
若要判斷不同用途土地的稅負，請思考：政府為了獎勵『特定產業發展』或照顧『基礎居住需求』，通常會採取『單一比例稅率』還是『累進稅率』？而當涉及國家生產力（如製造或採掘業）時，這類土地的單一稅率通常會設定在什麼樣的基準點，才既能優於一般累進稅率，又能兼顧政府稅收？
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本題正確答案為 C。依據土地稅法第18條規定，供左列事業直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅。但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用之，其適用範圍之第一款即明確指出包含「工業用地、礦業用地。」由此規定可知，工業與礦業等用地若符合直接使用且按核定規劃使用之條件，其地價稅之特別稅率確實為千分之十，故選項 C 的敘述完全符合法條規範而為正確解答。
地價稅特別稅率
💡 區分地價稅不同用途土地之特別稅率與法規適用數值。
| 比較維度 | 自用住宅/勞工宿舍 | VS | 工業/礦業/公有非公用 |
|---|---|---|---|
| 適用稅率 | 2‰ (千分之二) | — | 10‰ (千分之十) |
| 土地稅法源 | 第 17 條 | — | 第 18、20 條 |
| 常見性質 | 民生安定與福利性質 | — | 產業發展或公有財產 |
💬自用住宅與宿舍類享有最低 2‰ 優惠，工業及公有非公用土地則適用 10‰ 不累進稅率。
