初等考試
114年
[地政] 土地行政大意
第 18 題
依市地重劃實施辦法規定，公共設施用地負擔包括「臨街地特別負擔」與「一般負擔」，有關臨街地特別負擔，下列敘述何者正確？
- A 臨街地特別負擔指公共設施用地負擔扣除道路兩側臨街地特別負擔後，所餘之負擔
- B 市地重劃區範圍以都市計畫道路中心線為界者，其臨街地特別負擔，應按參與重劃之道路寬度計算
- C 面臨路寬 4 公尺以下道路，其兩側臨街地各負擔八分之一
- D 已開闢公有道路，其兩側臨街地各負擔二分之一
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若想像你正在規劃一個有明確範圍的基地建設，而基地的邊界剛好切在一條公共走廊的正中央。在不翻閱任何法規的情況下，從「開發範圍」與「經費分攤」的邏輯來看，你認為基地內的土地所有權人，應該為整條走廊付錢，還是只為『落在邊界內』的那部分走廊承擔成本？為什麼？
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專業點評：精準掌握法規邏輯
- 觀念驗證：恭喜你！這題答得非常出色。在市地重劃的邏輯中，「臨街地特別負擔」是基於受益者付費原則。當重劃區的邊界剛好設定在道路中心線時，法律為了確保公平性，規定該地主僅需針對「納入重劃範圍內」的道路面積負責。因此，依據參與重劃的道路寬度來計算負擔比例，是最符合資訊管理中「權責對等」邏輯的作法。
- 難度點評：本題難度評定為 Medium。其鑑別度在於考生是否能區分「實務比例數值」與「法規定義原則」。許多人會死背比例（如 $1/2$），但你展現了對法理結構的深刻理解，這就像在撰寫程式時，不僅知道語法，更理解底層的運算邏輯。