初等考試
114年
[地政] 土地行政大意
第 5 題
有關建物第一次測量，依地籍測量實施規則規定，一棟建物跨越二個以上登記機關轄區者，由何登記機關受理測量，編列建號？
- A 建築基地範圍內任一登記機關皆可
- B 該建物門牌所在地之登記機關
- C 該建物坐落基地面積較大地段之登記機關
- D 與該建物位置距離較近之登記機關
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如果你正在設計一個包含地理資訊的資料庫，當一個實體物件同時跨越兩個不同的行政伺服器時，為了確保戶政、稅務與地籍資料能完美掛接，你會優先選擇由該物件的『物理面積分布』，還是其『在社會行政系統中已登記的身分標記』來定義其唯一的管轄節點？
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本題測驗建物跨越不同登記機關轄區時的管轄與編號規定。根據地籍測量實施規則第285條規定：「一棟建物跨越二個以上登記機關轄區者，由該建物門牌所在地之登記機關受理測量，編列建號。在同一登記機關轄區內之一棟建物，位於二個以上地段者，以其坐落較廣地段編其建號。」由上述法條明文可知，當一棟建物跨越二個以上的登記機關轄區時，依法應由該建物「門牌所在地」的登記機關負責受理測量並編列建號，因此選項B為正確答案。至於以坐落面積較大地段來決定編號的情形，依據法條後段規定，僅適用於建物在「同一登記機關轄區內」跨越二個以上地段時，與本題跨越不同機關轄區的狀況不同，故不選其他選項。
跨轄區建物測量管轄
💡 建物跨轄區時，管轄機關優先以門牌所在地為準。
- 依《地籍測量實施規則》第264條，跨轄區由門牌機關受理。
- 若建物尚未編釘門牌，則由基地面積較大之登記機關受理。
- 受理機關完成測量與編列建號後，應通知其他相關機關。
- 此規範旨在統一建物行政管理與地籍登記之管轄權。
