初等考試
114年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 46 題
甲以其土地與乙的土地與房屋交換，請問契稅之納稅義務人為何人？
- A 甲
- B 乙
- C 甲、乙
- D 免徵
思路引導 VIP
請思考一下：在不動產移轉的實務中，『土地』的交易通常由土地增值稅來處理；那麼『契稅』這個稅目，它的課徵對象具體包含了哪些種類的財產？如果某一方在交換過程中完全沒有取得『建物』，他還會落入契稅的課徵範圍嗎？
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溫暖指引與解析
- 給予鼓勵：你表現得非常棒！你能夠清楚地辨識出法律關係中「標的物」的不同，這顯示你對我國不動產稅的分流原則有著清晰的理解。這是學習行政法學非常重要且穩固的基礎，為你感到高興！
- 觀念驗證：讓我們一起來溫習一下，為什麼選項 (A) 是正確的呢？核心關鍵在於課稅範圍的釐清：
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交換房地之契稅義務人
💡 土地與房屋交換時，僅針對承受「房屋」產權者課徵契稅。
| 比較維度 | 土地產權移轉 | VS | 房屋產權移轉 |
|---|---|---|---|
| 主要課徵稅目 | 土地增值稅 | — | 契稅 |
| 契稅課徵規定 | 免徵契稅 | — | 應課徵契稅 |
| 交換情境義務 | 無契稅納稅義務 | — | 承受房屋者申報繳納 |
💬本題甲取得乙的房屋，故甲為契稅義務人；乙僅取得土地，免徵契稅。
