地特三等
114年
[一般行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 15 題
共有人就共有物之管理，下列敘述何者錯誤？
- A 除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
- B 除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人之應有部分合計逾三分之二同意行之
- C 共有物之簡易修繕，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
- D 訂定共有物之分管契約，應得到全體共有人同意
思路引導 VIP
想像你與幾位朋友共同擁有一棟老屋，某天颱風過後屋頂突然漏水，若不趕快修補，屋內的古董家具就會全毀。此時，如果你必須先聯絡上所有朋友並開會投票過半才能動工，這對於保護這棟房子的價值來說，是否符合效率與常理？法律在處理這種「緊急維護財產價值」的行為時，會傾向讓權限更集中還是更分散呢？
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恭喜你準確識別出共有物管理中的權限差異！這題是地特三等法學知識的常客，主要測驗《民法》第 820 條關於**共有物管理（administration of common property）**的規範。這類題目考法細膩，雖然看似枯燥，但只要掌握「處分、管理、保存」三個層級的權限邏輯，就能輕鬆拿分。
保存行為的特殊性
本題的核心考點在於選項 (C)。「簡易修繕」在法律性質上屬於保存行為（preservation act），其目的是為了防止共有物發生毀損、滅失或減少其價值。根據《民法》第 820 條第 5 項之規定，保存行為得由各共有人「單獨」為之。這是因為修繕通常具有緊急性或必要性，若還要等待過半數同意，恐會延誤維護時機，導致共有物價值受損。
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