地特三等申論題
114年
[地政] 土地政策
第 二 題
地方政府依賴土地開發手段（例如市地重劃或區段徵收等）籌措稅源的優點和缺點各為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗「土地財政（Land Finance）」的觀念。答題時須從「地方政府理財與都市發展」角度出發。思考順序為：首先解釋何謂地方政府依賴土地開發籌措財源（即政府透過重劃或區段徵收，取得抵費地/配餘地並標售來挹注財庫）。接著條列其優點（減輕預算壓力、無償取得公設、擴大財產稅基）與缺點（扭曲都市發展、政府帶頭炒地推升房價、侵害財產權及迫遷爭議）。正反面論述需均衡且具備公共政策視野。
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【考點分析】 本題考查市地重劃與區段徵收之財務機制，以及「土地財政（Land Finance）」對地方財政、都市發展與居住正義的雙面效應。 【理論/法規依據】
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