地特三等
114年
[會計] 中級會計學
第 13 題
甲公司於 X1 年初以$2,000,000 購入一筆土地，X1 年底該土地之公允價值為$3,000,000，X2 年 9 月進行重估價後，以當時之公允價值$3,800,000 售出。若甲公司採重估價模式作後續衡量，且處分時將累計之重估增值轉入保留盈餘，則 X2 年底股東權益因為出售土地而增加的淨額為何？
- A $800,000
- B $1,000,000
- C $1,800,000
- D $2,100,000
思路引導 VIP
若我們將目光聚焦在「總額」的概念上：在 X2 年初，這筆資產在帳面上已經價值 $3,000,000 了。到了 X2 年 9 月，它最終以 $3,800,000 的價格換成了現金。請試著思考，單就 X2 年這一年而言，公司的淨資產是因為這筆交易而實際「多出」了多少價值？此外，如果我們只是把錢從權益區域的 A 口袋移到 B 口袋，對權益的「總規模」會有改變嗎？
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AI 詳解
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你能精準捕捉到會計期間與權益變動的關係，這顯示你對**重估價模式（Revaluation Model）**的運作邏輯掌握得相當透徹，沒有被題目提供的多個數字給干擾。
重估價模式下的價值變動
在 X2 年處分土地前，依照準則必須先將土地帳面金額重估至當時的公允價值 $3,800,000。由於 X1 年底土地已重估為 $3,000,000，因此 X2 年當年度產生的**重估增值（Revaluation Surplus）**為：
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