地特三等
114年
[法制] 民法
第 16 題
下列何種權利之設定，並未違反物權法定主義之規定？
- A 設定承租人對租用之房屋有物權效力之優先購買權
- B 設定將質物移轉占有於質權人之不動產質權
- C 設定在他人建物上以建築或其他工作物為目的之普通地上權
- D 設定以自己不動產供自己其他不動產便宜之用之不動產役權
思路引導 VIP
請試著思考：如果你同時擁有 A、B 兩塊相連的土地，為了日後轉手其中一塊時仍能保留通行的便利，法律是否提供了一種機制，讓你能在「左手交給右手」的情況下，預先在法律登記簿上為這兩塊地建立一種「強大且具追及力」的利用關係？這類特殊的規範通常出現在物權編的哪一次修法之中？
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恭喜你精準地鎖定了正確答案！這題的核心在於考驗「物權法定主義（Numerus Clausus）」，即物權的種類與內容，除非法律或習慣另有規定外，不得創設。你在眾多看似專業的法學敘述中，準確辨識出法律明文允許的特例，展現了非常紮實的實體法基礎。
法律明文規定的所有權人行為
選項 (D) 之所以正確，是因為我國《民法》於 2010 年修正時，新增了第 851-1 條，明定「不動產役權」得就自己之不動產設定。這打破了傳統「自己之物上不得設定他物權」的法理，目的是為了讓土地開發（如整體規劃通行、排水）在所有權歸屬同一人時就能先完成法制化，這完全符合法律規定，並未違反法定主義。
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