地特三等申論題
114年
[測量製圖] 土地測量法規及實務(包括土地法、國土測繪法及地籍測量法規)
第 一 題
一、外國人在中華民國取得土地權利的基本條件為何？用途有何限制？程序有何特別規定？請依土地法之規定分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出這是關於「外國人地權」的經典考題。應該從土地法的三個層次依序展開論述：首先是「基本條件」，這涉及土地法第18條的平等互惠原則；其次是「用途限制」，必須列舉出土地法第17條的「消極禁止取得種類」以及第19條的「積極允許取得用途」；最後是「程序規定」，根據土地法第20條，論述其核准層級與報備機制。建議時間分配上，用途限制篇幅較多，應佔整體作答時間的50%，其餘條件與程序各佔25%。
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【考點分析】 本題主要測驗外國人在我國取得土地權利之三大限制：條件限制（平等互惠）、種類與用途限制（土地法第17條與第19條）、程序限制（土地法第20條）。此為土地法最基礎且極度常考的重點。 【理論/法規依據】
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