地特三等申論題
114年
[測量製圖] 土地測量法規及實務(包括土地法、國土測繪法及地籍測量法規)
第 三 題
三、建築改良物（以下簡稱建物）測量，包括建物第一次測量及建物複丈。未登記之建物得申請建物第一次測量，但有何種情形不得申請測量？又，已登記之建物，申辦分割登記，須符合那些要件？應檢附何種文件？請依規定分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題包含兩個截然不同的考點。第一部分是「不得申請建物第一次測量」的情形，要聯想到地籍測量實施規則對於建物合法性、獨立性及構造性的要求（如違建、無法獨立使用的防空避難室等）。第二部分是「建物分割登記」的要件與應附文件，須從地籍測量實施規則（要求物理上的獨立出入口、牆壁）及土地登記規則（所有權狀態、法令無禁止等）雙管齊下進行論述。答題時要明確將兩部分標題分開。
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【考點分析】 本題雙拼測驗了建物測量實務的兩大核心：其一為建物第一次測量的「消極限制（不予測量之情形）」，側重於建物的獨立性與合法性；其二為「建物分割登記」的實質要件（結構上與法律上的獨立性）以及申請時的程序應備文件。 【理論/法規依據】
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