地特三等申論題
114年
[測量製圖] 土地測量法規及實務(包括土地法、國土測繪法及地籍測量法規)
第 二 題
二、試述辦理更正登記之理由，及辦理更正登記之要件。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「更正登記」，必須立刻聯想到這是登記錯誤或遺漏時的補救機制。思考順序應為：1. 定義「理由」（什麼情況下可以更正？即登記錯誤或遺漏的定義）；2. 探討「要件」（土地法第69條與土地登記規則第13、122條的實質與程序要件）。要特別強調更正登記「不得妨礙原登記之同一性」，以及牽涉到第三人權利時需具備的同意文件。論述要層次分明，先點出理由，再詳述要件。
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【考點分析】 本題測驗土地登記制度中「更正登記」的核心概念。重點在於明確區分「登記錯誤」與「登記遺漏」的定義，以及理解辦理更正登記時，為維持地籍公示性與公信力，所必須具備的嚴格法定要件（包含實質要件與程序要件）。 【理論/法規依據】
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