地特四等申論題
114年
[地政] 土地利用概要
第 一 題
請說明市地重劃之抵費地？又辦理機關標售抵費地所得價款之用途為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到市地重劃之抵費地，應先連結到《平均地權條例》第60條的「共同負擔與折價抵付」概念。其次，關於抵費地標售價款用途，務必精確引用《平均地權條例施行細則》第84條，說明其優先抵付重劃費用、盈餘兩個半數之分配用途，以及不足時的貼補機制。
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【破題】 市地重劃基於「受益者付費」原則，由參與重劃之土地所有權人共同負擔開發成本，而「抵費地」即為地主以土地折價抵付開發費用之制度設計。其後續處分價款之用途，攸關重劃區財務之平衡與公共利益之落實。 【論述】
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