地特四等申論題
114年
[地政] 土地利用概要
第 三 題
非都市計畫地區土地為開發利用，得依區域計畫法之規定申請開發許可。請針對區域計畫委員會審議此類申請案件時的審議條件原則加以說明。（25 分）
📝 此題為申論題
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這是一道法規申論題，直接測驗《區域計畫法》第15條之2對於「非都市土地開發許可」的審查條件。考生必須明確列出法條明定的審議原則。思考順序：先破題說明非都市土地為何需要開發許可（大面積開發需審查環境與公設），接著分點臚列法定的審議條件（土地利用合理性、不違背區域計畫、公用/公共設施具備及影響處理計畫、取得同意等），最後可補充該制度的精神在於確保環境容受力與外部成本內部化。
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【考點分析】 本題核心考點為《區域計畫法》中「開發許可制」之審議要件。測驗考生對非都市土地大規模開發之管制機制的熟悉程度，法源依據為《區域計畫法》第15條之2。 【理論/法規依據】
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