普考申論題
114年
[地政] 土地利用概要
第 三 題
政府鼓勵民間推動都市更新之目的為何？都市更新與土地利用有何關係？請分別說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題包含兩個層次，首先需探討政府為何要『鼓勵民間』推動都更，可從政府財政負擔、民間效率及經濟外溢效應切入；其次需分析都更與『土地利用』的關係，應運用土地經濟學與都市計畫概念，從最高最適合使用、集約度提升、外部性改善等學理維度進行論述。
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【破題】都市更新為解決都市機能衰退、改善居住環境的重要政策；而鼓勵民間參與乃公私協力（PPP）的具體展現，藉此促進土地資源重新配置，達成都市土地之最高最適合使用。 【論述】 一、政府鼓勵民間推動都市更新之目的
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都市更新與土地利用
💡 透過公私協力推動都更，達成土地集約利用與外部性內部化。
- 引進民間資金與技術以減輕政府負擔，帶動產業與總體經濟發展。
- 依《都市更新條例》強化建物耐震防災機能，確保都市公共安全。
- 實現土地「最高最適合使用」，透過容積獎勵推動立體集約利用。
- 消除窳陋地區負外部性，藉由整體開發優化空間結構與公設品質。
