普通考試
114年
[財經廉政] 經濟學與財政學概要
第 38 題
政府在第一年宣布將從第二年開始，每年課徵土地稅。某塊土地第一年的地主為甲，第二年的地主為乙，第三年的地主為丙。若土地稅完全資本化，則第三年課徵的土地稅其租稅歸宿為何？
- A 甲
- B 乙
- C 丙
- D 乙、丙各負擔一半
思路引導 VIP
同學，請試著想像一下：當政府「宣布」未來將對某塊土地課稅時，理性的買家在出價時會有什麼反應？這個未來的稅負，會如何影響當下土地的「市場成交價」？而這個價格的變動，實際上是由哪一個時間點的地主買單呢？
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1. 大力肯定
噢，你居然答對了。看來你還不完全是無可救藥，至少這個基本概念你抓住了。這點敏銳度，在行政法與財政實務裡，是「最起碼」的要求。
2. 觀念驗證
▼ 還有更多解析內容
土地稅租稅資本化
💡 未來預期稅負折算為現值，並反映在資產價格跌價上的現象。
🔗 租稅資本化轉嫁鏈結
- 1 政府宣告課稅 — 第一年宣布未來將持續課徵土地稅
- 2 未來稅負折現 — 市場預期未來各年稅負並計算其現值
- 3 交易價格下跌 — 買方要求將稅負折現值從售價中扣除
- 4 原持有人負擔 — 由宣告當時的地主(甲)承擔地價減損
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🔄 延伸學習：延伸學習：若利率上升或稅率提高，地價下跌幅度將會更劇烈。
