第 一 題

本題測驗《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的核心適用要件。考生答題時應從法條第3條及第5條出發，將條件拆解為「區位與屬性（消極要件）」、「危老狀態（積極要件）」以及「產權同意比例（程序要件）」三大層次，條理分明地列點作答即可拿高分。

看到本題應立即聯想《都市危險及老舊建築物加速重建條例》中關於重建誘因的規定。排除容積獎勵後，主要考點落在「稅捐減免」、「建築管制（建蔽率及高度）放寬」以及「資金與融資信用保證」等三大面向，答題時需精確寫出法定的減免年限與放寬要件。