高考申論題
114年
[建築工程] 建管行政與法規
第 四 題
四、都市更新是國內地方政府十分積極落實的都市發展政策之一。依據都市計畫法，請說明都市更新處理方式之種類與內容。（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應立即聯想到《都市計畫法》第 64 條之規定，切勿完全以《都市更新條例》之定義作答而忽略本法。25分題型需具備前言與結語，建議先依同法第 63 條點出都市更新在都市計畫體系下的實施前提，再分點詳述重建、整建、維護三種處理方式之具體法定內容與層次。
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【破題】 都市更新乃為改善窳陋或髒亂之都市環境、復甦都市機能及增進公共利益所推動之重要政策。依據《都市計畫法》之規範，都市更新係都市計畫體系中落實空間改造之具體手段，其處理方式依損壞程度與介入強度而有不同之分類。 【論述】
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都市更新處理方式
💡 依據都市計畫法，都更依介入強度分為重建、整建與維護三類。
| 比較維度 | 重建 (Redevelopment) | VS | 維護 (Conservation) |
|---|---|---|---|
| 介入強度 | 最高，翻轉環境 | — | 最低，預防惡化 |
| 拆除範圍 | 全區徵收拆除 | — | 不拆除，僅修繕 |
| 土地處理 | 重新劃分宗地 | — | 加強土地使用管理 |
💬行政手段依地區窳陋程度採比例原則，由強至弱配置不同處分。
