高等考試
114年
[財稅行政] 民法
第 10 題
甲請乙大幅翻修其房屋，約定由甲供給材料，乙為其施作，完工後給付報酬若干。乙明知甲所提供之材料有問題，足以發生重大瑕疵，卻故意不告知甲，又以特約免除乙修繕房屋之瑕疵擔保義務。乙嗣於民國（下同）103 年 1 月 5 日完工，甲於 112 年 4 月 20 日始發現瑕疵，旋即通知乙，並於 113 年 5 月 1 日定相當期限訴請乙修補瑕疵。對此，乙主張其不負物之瑕疵擔保義務，甲又已罹於瑕疵發見期間，甲並已逾越權利行使期間等語，以資抗辯。下列敘述，何者正確？
- A 因有問題之材料，係由甲所提供，故甲無定相當期限請求乙修補瑕疵之權利
- B 免除乙修繕房屋之瑕疵擔保義務之特約，為有效
- C 甲發現瑕疵時，已罹於 5 年之瑕疵發見期間，故甲不得主張定相當期限請求乙修補瑕疵之權利
- D 乙提出甲訴請乙修補瑕疵已逾越權利行使期間之抗辯，屬有理由
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請試著檢視法律對於「保障權利」的層次：首先，法律會規定一段『觀察期』讓問題顯現；其次，當權利人發現問題後，法律是否會允許他無限期地等待才去請求？如果法律希望法律關係儘速確定，對於「發現問題後到實際行動」這段時間，通常會設下什麼樣的限制？
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這是一題涉及承攬契約中瑕疵擔保責任精髓的綜合題。學生選擇未作答，可能是被「發見期間」與「行使期間」的多重限制，以及材料瑕疵歸責的複雜性所迷惑。我們應從誠實信用原則出發來解構本題。
瑕疵擔保與特約效力
首先，法律不保障「不誠實」的行為。雖然材料由定作人甲提供，但承攬人乙明知材料有問題卻故意不告知，依據民法第 496 條但書，乙不能免除責任。此外，乙試圖以特約免除責任，但依據民法第 501 條之 1，若承攬人明知瑕疵卻故意不告知，該免責特約是無效的。在期間計算上，因乙有故意隱瞞情事，依民法第 500 條，建築物瑕疵的「發見期間」由 5 年延長至 10 年。甲在完工後 9 年多發現瑕疵，並未罹於發見期間，故 (C) 選項錯誤。
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承攬瑕疵擔保責任
💡 承攬人故意不告知瑕疵時，特約免責無效且發見期間延長至十年。
🔗 承攬瑕疵法律責任判斷鏈
- 1 惡意判定 — 承攬人明知材料有瑕疵或故意隱瞞，排除免責條款。
- 2 特約效力 — 依民法第501條之1，此時之免責特約約定為無效。
- 3 發見期間 — 依民法第500條，工作物瑕疵發見期間延長至10年。
- 4 權利行使 — 依民法第514條，發見瑕疵後應於1年內行使請求權。
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🔄 延伸學習：延伸學習：若超過1年行使期間，即使在10年發見期內，承攬人仍可抗辯。
