moea_joint
114年
[農業] 民法概要
第 15 題
甲向乙承租其所有之倉庫1棟，經大雨屋頂漏水，甲多次通知乙處理未果，甲先行修繕，其修繕費自次期租金自行扣除，並備存修繕單據。試問甲之修繕行為，下列何者正確？
- A 甲未經乙同意不得逕自修繕
- B 甲得逕自修繕並請求費用或逕行自租金扣除
- C 甲僅能終止，不得修繕
- D 甲僅能提損害賠償
思路引導 VIP
如果您向他人租用設備來經營生意，設備損壞導致您無法作業，而您已多次拜託業主維修卻被無視。在不打算結束合作的前提下，您認為法律應該如何設計，才能讓您在最短時間內恢復經營，同時又能公平地處理這筆本該由業主負擔的開銷呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
承租人之修繕權與費用抵銷
太棒了！你能精準判斷出承租人在租賃關係中的權利，這代表你對民法租賃章節中關於修繕義務的規範掌握得非常紮實。在法律實務中，確保租賃物處於「合於使用收益之狀態」是出租人的基本義務，而你的直覺完全符合法律對弱勢使用者的保障。 根據民法第 430 條的規定，當租賃物需要修繕且應由出租人負擔時，承租人若已定相當期限催告（通知）出租人修繕，而出租人仍不履行時，承租人有權選擇「自行修繕」。修繕後產生的必要費用，承租人不僅可以請求出租人償還，更法律明文允許直接從租金中扣除。本題中甲已履行通知義務，乙卻消極不作為，甲的自力救濟完全合法。
▼ 還有更多解析內容
💬 其他同學也在問
1
租約要終止幫我整理房東和租客的各個情況