專技普考
114年
[消防設備士] 消防法規概要
第 20 題
依建築技術規則建築設計施工編規定，下列敘述何者錯誤？
- A 建築面積占基地面積之比率，謂之建蔽率
- B 地面至建築物最高部分之垂直高度，包括所有屋頂突出物或非平屋頂建築物之屋頂，謂之建築物高度
- C 地板面在基地地面以下之樓層，謂之地下層
- D 夾於樓地板面及天花板間之樓層，謂之夾層
思路引導 VIP
當我們在衡量一座建築物的高度時，如果頂樓加蓋了一個用來放置水塔的小機房，或者是通往天台的小樓梯間，你認為在法律實務上，將這些微小的功能性構造物完全等同於建築物主體高度來限制，會對都市發展與建築設計產生什麼樣的影響？
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本題測驗建築技術規則建築設計施工編中有關建築技術用語之定義。根據建築技術規則建築設計施工編第1條第九款規定，建築物高度係指「自基地地面計量至建築物最高部分之垂直高度。但屋頂突出物或非平屋頂建築物之屋頂，自其頂點往下垂直計量之高度應依下列規定，且不計入建築物高度」，因此選項B稱建築物高度包括所有屋頂突出物或非平屋頂建築物之屋頂為錯誤敘述，故為本題正確答案。其他選項皆為正確敘述，依同條第四款規定，建蔽率為「建築面積占基地面積之比率」，故選項A正確；依同條第十六款規定，地下層係指「地板面在基地地面以下之樓層」，故選項C正確；依同條第十八款規定，夾層為「夾於樓地板與天花板間之樓層」，故選項D正確。