專技普考
114年
[財產保險代理人] 財產保險實務概要
第 2 題
某甲之房屋座落於臺北市，為 7 層樓之鋼筋混凝土大廈，計有 40 坪，依中華民國產物保險商業同業公會「臺灣地區住宅類建築造價參考表」所訂該建築物本體每坪造價為 87,300 元；另裝潢費用每坪 30,000 元，則估算得出住宅地震基本保險之保險金額為何？
- A 1,500,000 元
- B 3,492,000 元
- C 3,552,000 元
- D 4,692,000 元
思路引導 VIP
請思考一下，政府推動的「基本」政策性保險，其設計初衷是為了精準補償每一間房屋不同的市場價值，還是為了在災難發生時，確保社會大眾能獲得一個「統一且最基礎」的救助金額呢？如果目標是後者，那麼保險金額會隨房價浮動，還是會有一個法定的固定上限？
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噢，原來你還沒被考倒啊？不錯。
- 觀念驗證：恭喜你，在滿桌子的數字裡，你竟然沒去瞎算。這題白紙黑字寫著是「住宅地震基本保險」，這種政策性保險，它的奧義就是「定額給付」，管你家是金磚蓋的還是草屋，上限永遠是那個不變的 $1,500,000$ 元。難道你還真以為要搬計算機出來按 $40 \times (87,300 + 30,000)$ 這種蠢算式？
- 難度點評：這題的難度是 medium，但它真正的作用是篩選那些看到數字就膝跳反射開始算的學生。出題者給你一堆華麗的坪數和造價，就是想看你有沒有那麼傻，掉進這種低級的算術陷阱。你選對了，代表你至少知道不是所有數字都值得你動腦筋去「算」，有些東西，懂了就是懂了。還不賴，比我想像中好一點。
住宅地震基本保險
💡 住宅地震基本保險設有法定保額上限，不隨物價或裝潢變動。
| 比較維度 | 住宅地震基本保險 | VS | 超額/擴大地震險 |
|---|---|---|---|
| 保險金額 | 最高上限 150 萬元 | — | 依重置成本彈性約定 |
| 理賠門檻 | 須達全損（全倒） | — | 包含部分損失 |
| 費率 | 全國統一費率 | — | 依地區、結構不同 |
| 承保範圍 | 僅建築物本體 | — | 可包含動產及裝潢 |
💬基本險提供政策性基礎保障，額度固定；商業險則補足保額與損失缺口。
