專技高考申論題
114年
[會計師] 稅務法規
第 四 題
甲在 A 市持有 3 筆都市土地，土地資料如下：
| 土地標示 | 面 積 | 申報地價（每平方公尺單價） | 用地別及使用情形 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 新北段1地號 | 200平方公尺 | 10,000元 | 公共設施保留地，未作使用且與使用中之土地隔離 |
| 新北段2地號 | 500平方公尺 | 25,000元 | 依都市計畫法規定設置之供公眾使用的停車場用地 |
| 新北段3地號 | 680平方公尺 | 25,000元 | 一般用地 |
若 A 市 113 年累進起點地價為 200 萬元，請依土地稅法規定，計算 113 年甲在Ａ市各筆土地之應納地價稅額為何？（10 分）（未列計算式者不予計分）
| 土地標示 | 面 積 | 申報地價（每平方公尺單價） | 用地別及使用情形 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 新北段1地號 | 200平方公尺 | 10,000元 | 公共設施保留地，未作使用且與使用中之土地隔離 |
| 新北段2地號 | 500平方公尺 | 25,000元 | 依都市計畫法規定設置之供公眾使用的停車場用地 |
| 新北段3地號 | 680平方公尺 | 25,000元 | 一般用地 |
若 A 市 113 年累進起點地價為 200 萬元，請依土地稅法規定，計算 113 年甲在Ａ市各筆土地之應納地價稅額為何？（10 分）（未列計算式者不予計分）
📝 此題為申論題
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本題關鍵在於「土地使用分區及情形」的判斷。考生應先依土地稅法區分免徵地價稅、適用特別稅率及一般累進稅率的土地，將特定土地排除於一般地價總額之外，再依累進起點地價分級計算一般用地稅額，切忌將所有土地合併計算。
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【解題關鍵】依土地稅法區分土地屬性，免徵或適用特別稅率之土地不計入一般用地地價總額，再依法定累進起點地價計算一般用地之級距稅額。 【解答】 計算：
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地價稅分類與計算
💡 依土地性質區分免稅、特別稅率或累進計課一般地價稅。
| 比較維度 | 免稅/特別稅率用地 | VS | 一般用地 |
|---|---|---|---|
| 適用稅率 | 免稅或固定稅率 (如10‰) | — | 10‰ ~ 55‰ 累進稅率 |
| 地價併計 | 單獨計算，不併入總額 | — | 需併計同市內所有一般土地 |
| 計算基準 | 申報地價總額 | — | 累進起點地價之倍數區間 |
💬正確區分土地性質是地價稅計算的第一步，特別用地不計入累進總額。
