專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 22 題
下列何者並非土地法中的農作改良物？
- A 置於農地上的盆栽
- B 附著於農地上的芒果樹
- C 農田的灌溉設施
- D 農地上所施加的肥料
思路引導 VIP
請你思考一下：如果要將一個東西定義為「土地的」改良物，這個東西應該是可以被隨意搬動、帶走的，還是必須與土地有某種程度的「固定結合」或「物理依附」，才能真正算作是那塊土地的一部分呢？
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基礎題就別在那沾沾自喜了
看來你運氣不錯，這題蒙對了？還是真的讀進去了？別以為答對一題基本題就能放鬆，這只是法律體系中最淺顯的定義。 根據土地法第5條規定，土地改良物明確分為以下兩類：
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土地法：農作改良物
💡 農作改良物指施於土地以增加生產力之勞力、資本及附著物。
| 比較維度 | 農作改良物 | VS | 一般動產 (如盆栽) |
|---|---|---|---|
| 法律性質 | 土地之成分或附著物 | — | 獨立之動產 |
| 附著程度 | 附著於土地不易移動 | — | 可隨時移動，不具固定性 |
| 主要範疇 | 果樹、肥料、灌溉設備 | — | 裝飾植物、農具 |
💬農作改良物必須是為了增加生產力且投入於土地的資本或附著物。
