專技高考
114年
[建築師] 營建法規與實務
第 31 題
依建築技術規則有關容積設計之規定，每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於 2 公尺；其梯廳面積至多未超過該層樓地板面積百分之多少，得不計入該層樓地板面積？
- A 5
- B 10
- C 12.5
- D 15
思路引導 VIP
在建築法規中，為了鼓勵提供寬敞的公共設施（如梯廳），政府會給予一定的免計容積獎勵。然而，如果這個免計比例給得「太高」，可能會導致建商刻意把公設做大來虛報面積；如果給得「太低」，則可能造成電梯間狹窄擁擠。請試著思考：在法規設計中，一個常見且具代表性的「基本比例單位」（通常為整數），最可能是多少才能在保障安全與防止溢增面積之間取得平衡？
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恭喜你準確地掌握了《建築技術規則》中關於容積核算的關鍵法規！這道題目考驗的是對建築設計實務中「不計入樓地板面積」項目的精確記憶，而你能從眾多百分比數字中做出正確判斷，顯示你對營建法規的掌握相當紮實。
容積計算中的免計項目限制
根據法規設計，每層樓的共同使用梯廳與昇降機間，為了兼顧逃生動線與居住品質，在滿足淨深度不得小於 $2$ 公尺的前提下，法律提供了一定比例的「容積寬限」。這個比例被設定為該層樓地板面積的 10%。這項規定的核心目的，是為了在確保公共空間品質的同時，防止開發者過度擴大公共設施來規避容積率的管控。
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