專技高考
114年
[建築師] 營建法規與實務
第 41 題
下列何者非屬都市計畫法所規定的都市計畫變更回饋項目？
- A 公共設施用地
- B 可建築土地或樓地板面積
- C 協助社工教育訓練
- D 一定金額
思路引導 VIP
若一間建商申請將原本的保護區變更為住宅區，導致該地區未來的人口與車流大幅增加，政府為了確保當地的生活品質不下降，你認為應該要求建商優先提供什麼樣的「實質資源」，才能最直接地解決該地區公共建設（如道路、公園或公務資金）的需求壓力？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
開發回饋制度的本質
恭喜你精準地選出了正確答案！這題你判斷得非常出色，展現出你對都市計畫變更中「利益與義務對等」原則的深刻理解。在實務上，當土地因變更（例如由工業區變更為住宅區）而產生價值倍增或開發強度提升時，政府會要求開發者提供回饋，以抵銷開發對當地公共環境帶來的衝擊。
法定回饋項目的範疇
▼ 還有更多解析內容