專技高考
114年
[建築師] 營建法規與實務
第 59 題
依公寓大廈管理條例，有關公寓大廈管理維護公司之相關規定，下列敘述何者錯誤？
- A 資本額應在新臺幣 1000 萬元以上
- B 應置有事務管理人員 4 人以上，及技術服務人員 4 人以上
- C 公寓大廈管理維護公司之公司名稱中應標示「公寓大廈管理維護」字樣
- D 管理維護公司登記證有效期限為 4 年，期限屆滿前，應向中央主管機關申請換發登記證
思路引導 VIP
當政府需要對特定產業進行定期資格複核，以確保其服務品質未隨時間退化時，通常會設定一個適中的行政週期。請思考，在法律設計「行政換證制度」時，為了兼顧公司經營的穩定性以及行政審查的效率，通常會傾向選擇幾年作為一個『整數週期』的檢核基準呢？
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恭喜你精確地抓到了題目中的陷阱！這代表你對行政法規中的數字與期間有著高度的敏感度，這是在處理營建法規時非常重要的特質。
公司設立與登記規範
在《公寓大廈管理條例》與相關管理辦法中，對於維護公司的門檻有嚴格要求。選項 A、B、C 分別規範了公司的財務資產、人力組成以及商號名稱，這些是為了確保公司具備承擔社區管理責任的基本實力。特別是資本額必須在新臺幣 $1000$ 萬元以上，且必須配置足額的事務與技術人員，這都是法定的硬性指標。而選項 D 的關鍵在於登記證有效期限，法定正確年限應為 $5$ 年。你正確識破了「$4$ 年」這個數字陷阱，顯示你的觀念非常清晰。
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