ast_essay
115年
地理
第 31 題
📖 題組：
雲林縣斗六市設有臺鐵車站，交通便捷，一直是雲林人口最多且平均房價最高的市鎮。2015 年位於虎尾鎮的高鐵車站正式啟用，讓軌道交通多了一個更快的選擇，看中高鐵交通便利性的民眾，多想搬至虎尾居住，因此這幾年間虎尾的房屋推案量不斷增加。小玲想要探究高鐵通車後虎尾的房價是否有超越斗六的狀況，進而推估都市層級的變化，因此她從「內政部不動產交易實價查詢服務網」下載 2022 年的透天新成屋交易資料，經計算後得到的交易筆數與每坪平均單價分別為斗六 24 筆平均 24.5 萬、虎尾 49 筆平均 18.9 萬，據此她初步認為虎尾的推案量雖多，但房價還是無法超越斗六。老師建議她可以進一步從距市區中心遠近的同心圓，來探討平均房價的分布，因此她設計一套如圖 5 的 GIS 分析流程，得到圖 6 相對應的分析結果。請問：
雲林縣斗六市設有臺鐵車站，交通便捷，一直是雲林人口最多且平均房價最高的市鎮。2015 年位於虎尾鎮的高鐵車站正式啟用，讓軌道交通多了一個更快的選擇，看中高鐵交通便利性的民眾，多想搬至虎尾居住，因此這幾年間虎尾的房屋推案量不斷增加。小玲想要探究高鐵通車後虎尾的房價是否有超越斗六的狀況，進而推估都市層級的變化，因此她從「內政部不動產交易實價查詢服務網」下載 2022 年的透天新成屋交易資料，經計算後得到的交易筆數與每坪平均單價分別為斗六 24 筆平均 24.5 萬、虎尾 49 筆平均 18.9 萬，據此她初步認為虎尾的推案量雖多，但房價還是無法超越斗六。老師建議她可以進一步從距市區中心遠近的同心圓，來探討平均房價的分布，因此她設計一套如圖 5 的 GIS 分析流程，得到圖 6 相對應的分析結果。請問：
31. 小玲初步的分析結果顯示：「高鐵車站通車後，斗六整體平均房價仍高於虎尾」，但從圖 6 中的步驟 4，分層比較兩地的平均房價高低後，部分推翻了她原先對於高鐵通車後的整體平均房價分析結果。此更細緻的推論，可以從步驟 4 成果圖中的哪項資訊得到佐證（3 分）？並以 20 字內說明此佐證資訊發生的原因（3 分）。
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗 GIS 疊圖分析成果的解讀能力。先觀察圖6的步驟4成果圖，比較斗六與虎尾在第一層、第二層、第三層同心圓的平均房價。會發現雖然整體或市中心(第一、二層)斗六較高，但在「第三層」(距離舊市區最遠的外圍)，虎尾的房價卻達 23.8 萬以上，高於斗六第三層的 16.8 萬。進一步尋找空間分布原因，可對照地圖，發現虎尾鎮的「高鐵站」恰好位於市區中心外圍(約為第三層的位置)，因重大交通建設(高鐵設站)帶動了該區外圍房價大幅度抬升。