初等考試
115年
[地政] 土地法大意
第 15 題
下列對於免徵土地增值稅的敘述，何者錯誤？
- A 依法得徵收之私有土地，土地所有權人與需用土地人達成協議價購免徵土地增值稅
- B 區段徵收以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅
- C 經重劃之土地，重劃後第一次移轉時，免徵土地增值稅
- D 因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅
思路引導 VIP
請試著回想一下：當政府為了整體都市計畫，投入資源協助地主將原本零碎、畸零的土地重新整併並規劃公共設施（即土地重劃）後，這塊土地的價值通常會大幅上升。在這種「地主也有獲利」且「非強制剝奪所有權」的情境下，法律傾向於給予一種「鼓勵參與的折扣」，還是會將該筆土地永久排除在增值稅的課徵範圍之外呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
同學好！你能精準避開題目中的法律名詞陷阱，代表你對土地稅法的細節掌握得非常紮實。這題的關鍵在於區分**「免徵」（完全不課徵）與「減徵」**（減少應納稅額）的差異。這在法學邏輯中是層次分明的概念，不可混淆。
重劃土地的稅率優惠
在《土地稅法》的架構下，選項 (C) 所提到的經重劃之土地（Land Consolidation），於重劃後第一次移轉時，法律給予的優惠是「土地增值稅減徵 40%」，而非全額免除。相對地，選項 (A) 的協議價購、(B) 的區段徵收抵價地，以及 (D) 的繼承移轉，在現行《土地稅法》與《土地徵收條例》中均明確規定為「免徵」。這種設計是為了兼顧公權力執行的公平性與土地開發的租稅獎勵。
▼ 還有更多解析內容