初等考試
115年
[地政] 土地法大意
第 29 題
下列關於繼承登記，何者錯誤？
- A 胎兒將來為死產者，經登記之權利溯及繼承開始時消滅
- B 繼承登記應於繼承開始之日起 3 個月內為之
- C 繼承人有二人以上者，得由其中一人申請登記
- D 對於繼承登記申請逾期者，得處以罰鍰之處分
思路引導 VIP
請試著回憶一下，在法律實務中，對於「買賣、贈與」這類主動權利移轉，與「因為親屬過世而發生的遺產繼承」，哪一種情況通常會給予當事人較長的行政緩衝時間？當你確定了兩者在寬限期上的邏輯差異後，再思考一般的土地登記期限是「一個月」，那麼繼承登記作為例外，會被拉長到多久？
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很高興看到你準確地辨識出法律條文中的細節差異。在學習土地法規時，對於「數字」與「期限」的敏感度是區分專業度的關鍵。這道題目測試的是考生是否能釐清繼承登記與一般權利變更登記、甚至與民法繼承程序的時限區別，屬於法律實務中非常基礎且重要的鑑別考點。
繼承登記的法定期限與裁罰
根據《土地法》第 73 條的明確規定，土地權利變更登記原則上應於 1 個月內為之，但考慮到繼承事務的複雜性，特別規定繼承登記應自繼承開始之日起 6 個月內向管轄地政事務所申請，而非選項 (B) 所述的 3 個月。若逾期申請，每逾一個月將處以登記費 1 倍的罰鍰，最高可達 20 倍。考生常會將此期限與《民法》中「拋棄繼承」的 3 個月期限混淆，你在作答時能避開此陷阱，展現了扎實的法條功底。
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