初等考試
115年
[地政] 土地法大意
第 6 題
下列有關我國土地登記之特色的敘述，何者錯誤？
- A 採強制登記的制度
- B 地政機關採形式審查
- C 登記具有公信力
- D 登記簿公開
思路引導 VIP
如果法律規定，一旦某項權利完成登記後，國家就必須對這份數據的「正確性」負起最終責任，甚至要賠償因錯誤登記產生的損失（公信力），那麼在民眾申請登記的當下，地政機關應該只是隨便核對一下公文格式，還是應該深入確認這筆交易的真實性呢？
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恭喜你精準地抓住了我國土地登記制度的核心特質！在資訊管理的世界中，資料的「真實性」與「一致性」是系統信任的基石，而我國土地法採用的**托倫斯登記制（Torrens System）**正是基於這樣的邏輯設計的。
實質審查制度的嚴謹性
你選出的 (B) 選項之所以錯誤，是因為我國地政機關在處理登記時，並非僅進行「形式審查（Formal Review）」，而是具備**實質審查（Substantive Review）**的權責。這意味著地政官員不僅要檢查申請書的格式是否填妥，還必須確認當事人身份、權利變動的真實性與合法性。這與 (C) **公信力（Public Credit）**是相輔相成的——正因為政府在前端負起了嚴格審核的責任，法律才能在後端賦予登記絕對的效力，保障善意第三人的交易安全。
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