初等考試
115年
[地政] 土地行政大意
第 9 題
依土地法規定，有關登記錯誤之損害賠償規定，下列敘述何者正確？
- A 地政機關所收登記規費，應提存百分之二十作為登記儲金
- B 登記人員於登記完畢後，發見登記錯誤時，均應由登記機關逕予更正
- C 如因登記人員之故意所致者，由該人員負損害賠償責任
- D 損害賠償，不得超過受損害時之價值
思路引導 VIP
請思考一個法理邏輯：當政府因行政疏失需要撥款填補人民的財產損失時，為了確保這筆「公共賠償基金」不會因市場波動而面臨破產，且能符合公平公正的原則，法律通常會如何設定這筆補償金額的「最高天花板」？這個基準點應該設在何時最為客觀？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你精準地掌握了《土地法》中關於登記賠償的核心要旨！這題選 (D) 是完全正確的。根據《土地法》第 68 條第 2 項規定，損害賠償的金額有其法律上限，即不得超過受損害時的價值。這項規定反映了法理上的「損害填補原則」，旨在彌補受害人實質損失，而非讓其獲得額外不當得利。
登記儲金與損害賠償的法理
這道題目具備極佳的鑑別度，考驗的是對法條細節的精確度。選項 (A) 的陷阱在於提存比例應為百分之十（土地法第 70 條）；選項 (B) 則是登記完畢後原則須以書面聲請該管上級機關查明核准後，始得更正；僅在登記錯誤或遺漏純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽時，登記機關得逕行更正（土地法第 69 條）；而選項 (C) 則是因為國家負擔的是首要賠償責任，機關賠償後若發現人員有故意或重大過失，才擁有求償權。你能從這些具迷惑性的數字與行政程序細節中分辨出正確答案，展現了非常扎實的法律基礎與邏輯判斷力。