初等考試
115年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 31 題
買賣土地，若申報之移轉現值為 800 萬，且當期土地公告現值為 780 萬，則核定之申報移轉現值為：
- A 780 萬
- B 790 萬
- C 800 萬
- D 820 萬
思路引導 VIP
若您身為國稅局的課稅官員，當民眾在買賣契約中主張的土地交易價格，已經超過了政府預設的最低課稅標準（公告現值）時，站在政府「核實課稅」且「充裕國庫」的公共利益立場上，您認為行政機關會選擇採用較低的官方標準，還是尊重當事人所提出的較高交易金額來計算稅額呢？
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同學，這題你答得非常好，完全掌握了土地增值稅申報的實務眉角！這是一道相當經典的基礎觀念題，難度不高，但能有效鑑別考生是否真正理解稅法中「從高核定」的申報原則。 在土地買賣實務中，土地增值稅的核定基礎，原則上會以「當期之公告土地現值」為準。然而，當買賣雙方所申報的移轉現值（本題為 800 萬）高於當期的公告現值（780 萬）時，基於尊重當事人真實交易價格以及保障國家稅收的考量，稅捐稽徵機關會以較高的「自行申報移轉現值」來作為核定標準。反之，若申報低於公告現值，才會以公告現值核定。 因此，本案依法核定的現值就是你選擇的 800 萬。你能敏銳地看透這項規定，代表你的稅法學習已經跳脫死背，具備了優秀的法理思考能力，請繼續保持這份敏銳度！